3 Zimmer – Was es zu beachten gibt
Auf der Suche nach einer neuen 3-Zimmer-Wohnung sind etliche Aspekte zu berücksichtigen: In welcher Personenkonstellation wird eingezogen? Wie sollen die Räume eingerichtet werden? Und wie teuer darf die neue Wohnung überhaupt sein? Wir beantworten diese Fragen und zeigen weitere Punkte auf, die es bei der Wohnungssuche zu beachten gilt!
Inhalt
1. Für welche Personengruppen eignet sich die Immobilie?
2. Können Hartz-4-Empfänger eine 3-Zimmer-Wohnung erhalten?
3. Wie viel kostet eine 3-Raum-Wohnung?
4. Fakten und Hintergründe zur 3-Zimmer-Wohnung
5. FAQ – Die wichtigsten Fragen
Für welche Personengruppen eignet sich die Immobilie?
Folgende Personengruppen profitieren von 3-Zimmer-Wohnungen:
Zum Inhaltsverzeichnis
Können Hartz-4-Empfänger eine 3-Zimmer-Wohnung erhalten?
Hartz-4-Empfänger haben Anspruch darauf, dass die Kosten für Heizung und Unterkunft erstattet werden. Folgende Fragen müssen dabei beantwortet werden:
Für einen Single ist eine Wohnfläche von 45 bis 50 Quadratmetern angemessen; für zwei Personen ein Wohnraum von etwa 60 Quadratmetern. Jeder weiteren Person stehen 15 Quadratmeter zu. Jedoch sind diese Angaben nur Richtwerte – die örtlichen Gegebenheiten haben einen großen Einfluss darauf. Die Miethöhe ist abhängig von der jeweiligen Kommune; in der Regel wird sie in den örtlichen Richtlinien festgelegt. Sind keine Richtlinien festgelegt, kann das Wohngeldgesetz, auch WoGG genannt, als Grundlage genutzt werden.
Achtung: Für die Mietkaution kann ein Darlehen beim Jobcenter beantragt werden – der Antrag sollte noch vor dem Umzug bewilligt werden.
Hilfebedürftige Personen unter 25 Jahren
Damit die Unterkunfts- und Heizungskosten für Personen unter 25 Jahren übernommen werden, muss mindestens einer der folgenden Punkte gegeben sein:
Zum Inhaltsverzeichnis
Wie viel kostet eine 3-Raum-Wohnung?
Die Kosten der Immobilie hängen davon ab, ob Wohnungssuchende die 3-Zimmer-Wohnung mieten oder kaufen möchten – die Gegenüberstellung der Vor- und Nachteile beider Varianten kann bei der Entscheidungsfindung helfen:
Miete Kauf Vorteile Nachteile
Nichtsdestotrotz ist in beiden Fällen neben der Kaltmiete beziehungsweise dem Kaufpreis mit diesen Nebenkosten zu rechnen: Darüber hinaus müssen die Kosten für Strom, Internet, Telefon und TV sowie GEZ eingeplant werden.
Zum Inhaltsverzeichnis
Fakten und Hintergründe zu 3-Zimmer-Wohnungen
Angebot und Nachfrage nach 3-Zimmer-Wohnungen in Deutschland Etwa 22 Prozent des gesamten deutschen Wohnungsbestandes bestehen aus Dreiraumwohnungen. So groß ist die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf Mit etwa 43 Quadratmetern hat sich die Pro-Kopf-Wohnfläche seit 1991 um rund zehn Quadratmeter vergrößert. Bei Alleinerziehenden mit einem Kind reduziert sich diese Fläche auf rund 39 Quadratmeter – bei zwei Kindern sogar auf etwa 31 Quadratmeter. Bei Paaren mit einem Kind liegt die Pro-Kopf-Wohnfläche bei 35 Quadratmetern; bei Paaren ohne Kinder steigt diese auf knapp 49 Quadratmeter. Zwei- und Dreizimmerwohnungen gegenüber Einzimmerwohnungen Suchen Interessenten nach einer 2- bis 3-Zimmer-Wohnung, profitieren sie meist von einem um etwa 20 Prozent günstigeren Quadratmeterpreis als bei 1-Zimmer-Wohnungen. Darüber hinaus bleiben Personen im Schnitt etwa fünf Jahre in den Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, während sie häufig schon nach drei Jahren aus der 1-Raum-Wohnung ausziehen. Aus diesem Grund ist es auch für Singles eine Überlegung wert, eventuell ein größeres Objekt in Betracht zu ziehen. Somit kann eine 3-Zimmer-Wohnung als WG günstiger für die Bewohner ausfallen.
Zum Inhaltsverzeichnis
FAQ – Die wichtigsten Fragen
Wie viele Personen sollten die 3-Raum-Wohnung maximal beziehen?
Je nach Personenkonstellation sollten maximal drei Personen die Wohnung beziehen – bei Paaren steht beispielsweise stets ein Raum als Wohnbereich zur Verfügung. Bei Wohngemeinschaften dagegen muss auf eine optimale Aufteilung geachtet werden.
Kann eine 3-Zimmer-Wohnung als WG genutzt werden?
Grundsätzlich kann das Objekt als WG genutzt werden, allerdings ist dies vom Grundriss abhängig. Bei zwei Personen sollten mindestens zwei Räume in etwa gleich gestaltet sein; auch sollte keines der Zimmer ein Durchgangszimmer sein. Der dritte Raum kann dann als gemeinschaftliches Wohnzimmer verwendet werden. Bei drei Mitbewohnern sollten alle Räume ungefähr gleich geschnitten und vom Flur aus erreichbar sein. Bei dieser Konstellation ist wichtig, dass die Küche möglichst groß ist, um diese gemeinschaftlich nutzen können. Ist ein Balkon oder eine Terrasse vorhanden, sollten diese im Idealfall von der Küche abgehen.
Wie lässt sich die 3-Raum-Wohnung einrichten?
Beim Einrichten der neuen Immobilie sollten am besten folgende Aspekte berücksichtigt werden:
1. Für die Küche einen Raumplaner verwenden
Insbesondere in Küchen ist genügend Stauraum notwendig, um alle Utensilien ebenso wie den Lebensmittelvorrat sinnvoll unterzubringen. So ist beispielsweise darauf zu achten, täglich genutzte Gegenstände griffbereit zu verstauen und Vorratsbereiche nahe der Arbeitsplatte einzurichten. Zudem sorgen helle Farben für einen größer wirkenden Raum.
2. Bei kleinen Räumen auf Funktionsmöbel setzen.
Ist beispielsweise nicht genügend Platz für ein Bett und ein Sofa, kann die Schlafcouch die ideale Alternative sein. Zudem lassen sich ein breiter Kleiderschrank oder ein großes Bücherregal als stilvoller Raumteiler einsetzen.
3.Bei kleinen WG-Räumen und Kinderzimmern den gesamten Raum nutzen.
In Kinderzimmern und WG-Räumen sorgen unter anderem Hochbetten für eine perfekte Raumnutzung: Das Bett nimmt keinen Platz weg und in der dadurch entstandenen Nische lässt sich eine gemütliche Sitzecke einrichten.
4. Die Wohnküche passend einrichten.
Vor allem in WGs wird die Wohnküche zum Gemeinschaftsbereich. Deshalb eignet sich als Einrichtung anstatt mehrerer Stühle beispielsweise eine Sitzecke mit einer breiten Sitzbank.
Zum Inhaltsverzeichnis
Mehr über Immobilien wissen
Hol dir das Wissen was du brauchst.
Kaufen
Verkaufen
Mieten
Vermieten
Bauen
Immobilien Ratgeber